利用規約

Terms of Use

この利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社リアルエステート（以下「当社」といいます。）が運営する投資不動産情報サイトMINOLINK（以下「本サイト」といいます。）において提供する各種サービスの利用条件を定めるものです。

第1条（適用）

1. 本規約は、当社が運営する本サイトおよび本サイトに付随するすべてのサービス（以下「本サービス」といいます。）の利用に関し、当社と利用者との間に適用されます。
   
   
2. 利用者は、本サービスを利用することで、本規約の全条項を読み、その内容を十分に理解した上で同意したものとみなされます。
   
   
3. 当社が本サイト上で掲載する本サービスに関する個別規定、お知らせ、ガイドライン等（以下「個別規定等」といいます。）は、本規約の一部を構成するものとします。本規約と個別規定等の内容が異なる場合は、本規約の規定が優先して適用されるものとします。
   

第2条（利用方法及び同意）

1. 本サービスの利用を希望する者は、本規約及び当社が定める諸規定を遵守することに同意した上で本サービスを利用するものとします。
   
   
2. 利用者は、会員登録の有無を問わず、本サービスを利用した時点で、本規約のすべての内容に同意したものとみなされます。
   
   
3. 本サービスのうち、当社が指定する特定の機能を利用する場合は、当社の定める会員登録手続を完了しなければならないものとします。

第3条（定義）

本規約において使用する用語の定義は、以下のとおりとします。

• 「当社」：株式会社リアルエステートをいいます。
  
  
• 「本サービス」：本サイトMINOLINKを通じて提供されるすべてのサービスをいいます。
  
  
• 「利用者」：会員登録の有無を問わず、本サービスを利用するすべての者をいいます。
  
  
• 「知的財産権」：著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、またはそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）をいいます。

第4条（会員登録）

1. 本サービスのうち一部の機能については、利用に先立ち、当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます。）を当社の定める方法で提供することにより、本サービスの利用登録を申請するものとします。
   
   
2. 当社は、当社の基準に従って登録申請を行った者（以下「登録申請者」といいます。）の登録の可否を判断し、当社が登録を承認した場合にはその旨を通知します。登録は、当社が当該通知を行ったことをもって完了します。
   
   
3. 当社は、登録申請者が以下の各号のいずれかに該当すると判断した場合、登録を承認しないことがあり、その理由については一切の開示義務を負わないものとします。
   
   
   1. 登録申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
      
      
   2. 過去に本規約に違反したことがある者からの申請である場合
      
      
   3. 未成年者、成年被後見人、被保佐人または被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人または補助人の同意等を得ていない場合
       
   4. 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を指します。）である、または資金提供等を通じて反社会的勢力等の維持、運営に協力もしくは関与する等、反社会的勢力との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断した場合
       
   5. 過去に当社との契約に違反した者、またはその関係者であると当社が判断した場合
       
   6. 第１２条（利用制限および登録抹消）に定める措置を受けたことがある場合
       
   7. その他、当社が登録を適当でないと判断した場合
      
      

第5条（登録事項の変更）

利用者は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第6条（メールマガジン等の配信同意）

当社は利用者に対し、当社または当社の提携先等第三者に関する広告・宣伝等を含む電子メールの配信、および本サービス内での広告表示を行うことができるものとします。

第7条（メールマガジン配信解除）

1. 利用者は、当社所定の方法により、前条に定めるメールマガジン等の配信をいつでも解除できるものとします。
   
   
2. 利用者が配信解除を行った場合、当社は、利用者から再度配信を希望する旨の申し入れがない限り、情報の配信を行わないものとします。
   
   

第8条（パスワードおよび利用者IDの管理）

1. 利用者は、自己の責任において、本サービスに関するパスワードおよび利用者IDを適切に管理・保管するものとし、これを第三者に利用させ、または貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
   
   
2. パスワードまたは利用者IDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は利用者が負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
   
   
   

第9条（禁止事項）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の各号に定める行為をしてはならないものとします。

1. 法令または公序良俗に違反する行為
   
   
2. 犯罪行為に関連する行為
   
   
3. 当社のサーバーまたはネットワークの機能を破壊・妨害する行為
   
   
4. 本サービスの運営を妨害するおそれのある行為
   
   
5. 自動化された手段（クローラ、スクレイピング等）を用いて本サービスからデータやコンテンツを収集する行為
   
   
6. 第三者または当社の知的財産権を侵害する行為
   
   
7. 他の利用者の個人情報等を収集または蓄積する行為
   
   
8. 他の利用者に成りすます行為
   
   
9. 本サービスに関連して、反社会的勢力に対して直接または間接に利益を供与する行為 
   
   
10. 当社のネットワークまたはシステム等に不正にアクセスし、またはこれを試みる行為 
    
    
11. 第三者になりすます行為 
    
    
12. 他の利用者のIDまたはパスワードを利用する行為
    
    
13.  本サービスからダウンロードした物件資料等を、自己の投資検討以外の目的で使用する行為、または商業目的で第三者に提供・開示する行為
    
    
14. その他、当社が不適切と判断する行為
    
    

第10条（本サービスの提供の停止等）

当社は、以下のいずれかの事由があると判断した場合、利用者に事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断できるものとします。 

1. 本サービスにかかるシステム等の保守点検または更新を行う場合 
   
   
2. 地震、落雷、火災、停電または天災などの不可抗力により、本サービスの提供が困難となった場合
   
    
3. コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
   
   
4.  その他、当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
   
   
5. 当社は、本サービスの提供の停止または中断により利用者または第三者が被ったいかなる不利益または損害についても、その理由を問わず一切の責任を負わないものとします。
   
   

第11条（権利帰属）

本サービスおよび本サービスに関連する一切の情報に関する知的財産権は、すべて当社または当社にその利用を許諾した権利者に帰属します。利用者は、これらを無断で複製、譲渡、貸与、翻訳、改変、転載、公衆送信（送信可能化を含みます。）、伝送、配布、出版、営業使用等をしてはならないものとします。

第12条（利用制限および登録抹消）

当社は、利用者が以下の各号のいずれかに該当する場合は、事前の通知なく当該利用者に対して本サービスの利用を停止し、または利

用者登録を抹消できるものとします。 

1. 本規約のいずれかの条項に違反した場合 
   
   
2. 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合 
   
   
3. 破産、民事再生、会社更生または特別清算の手続開始決定等の申立があった場合 
   
   
4. その他、当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合
   
   
5. 当社は、本条に基づき当社が行った措置により利用者に生じた損害について、一切の責任を負いません。
   
   

第13条（責任の範囲・免責）

1. 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵（安全性、信頼性、正確性、完全性、有効性、特定の目的への適合性、セキュリティ等に関する欠陥、エラーやバグ、権利侵害等を含みます。）がないことを、明示的にも黙示的にも保証いたしません。掲載された物件情報、シミュレーション結果、資料等の正確性、最新性、適法性について、当社は一切の調査義務および保証責任を負わないものとします。
   
   
2. 当社は、広告提供者その他の第三者から利用者に対し提供されるコンテンツ、情報、サービス等について、一切の責任を負わないものとし、利用者は本サービスの利用によりこれに同意したものとみなされます。
   
   
3. 本サービスで提供される投資シミュレーションの結果は、将来の運用成果を予測・保証するものではなく、実際の投資判断は利用者の自己責任において行っていただきます。
   
   
4. 当社は、当社に故意または重過失がある場合を除き、本サービスに関し利用者が被った損害について、理由および原因を問わず一切の責任を負わないものとし、利用者は本サービスの利用によりこれに同意したものとみなされます。
   
   
5. 当社は、当社の故意または重過失による場合を除き、本サービスの中断、停止、終了、利用不能または変更、データの削除または消失、登録の抹消、機器の故障もしくは損傷、その他本サービスに関して利用者が被った損害（前各項に定める事由による損害を含みます）につき賠償する責任を負わないものとします。
   
   
6. 当社は、本サービスに関して、ユーザーと物件掲載企業との間の売買契約、仲介契約等の当事者ではなく、契約の成立、履行、内容等に関して一切の責任を負いません。
   
   

第14条（サービス内容の変更等）

当社は、利用者に通知することなく、本サービスの内容を変更し、または本サービスの提供を中止することができるものとし、これによって利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

第15条（利用規約の変更）

当社は、民法第548条の4の規定に基づき、相当の事由があると認められる場合、本規約を変更できるものとします。

第16条（通知または連絡）

利用者と当社との間の通知または連絡は、当社の定める方法によって行うものとします。

第17条（権利義務の譲渡の禁止）

1. 利用者は、当社の書面による事前の承諾なく、利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し、または担保に供することはできません。
   
   
2. 当社は、本サービスにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い、利用契約上の地位、本規約に基づく権利および義務ならびに利用者の登録事項その他の顧客情報を譲受人に譲渡できるものとし、利用者はかかる譲渡につき予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。
   
   

第18条（分離可能性）

本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定、および一部が無効・執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第19条（準拠法・裁判管轄）

1. 本規約の解釈にあたっては、日本法を準拠法とします。
   
   
2. 本サービスに関して紛争が生じた場合には、大阪地方裁判所を専属的合意管轄とします。